skaland@skaland.pl
tel. 61 852 42 23

  • Photo

    tanie w eksploatacji, energooszczędne mieszkania
    tylko 15 minut od centrum Poznania

  • Photo

    mieszkanie, które rośnie wraz z Twoimi potrzebami
    przestronne poddasze 20,75m2 bez dopłat!

  • Photo

    3-pokojowe mieszkania z ogrodami w cenie 275.000 zł
    wszystkie mieszkania w programie MDM

  • ŚWIERKOWA POLANA

    To już III etap osiedla Świerkowa Polana w Robakowie. Powstaje tu 110 mieszkań w zabudowie szeregowej o powierzchni od 69 do 90 m². Każde mieszkanie, z osobnym wejściem, prywatnym ogrodem i dwoma miejscami postojowymi, podzielone jest na funkcjonalne strefy: dzienną i prywatną. Oprócz trzech optymalnie rozplanowanych pokoi w skład każdego mieszkania wchodzi obszerne poddasze, które realizujemy w dwóch opcjach: do adaptacji własnej oraz w wersji wykończonej.

    Dbamy, by charakter proponowanego wykończenia nawiązywał do skandynawskiego designu - estetycznego wyznacznika całości przedsięwzięcia. Do tej pory sfinalizowaliśmy budowę dwóch etapów osiedla Świerkowa Polana, przekazując klucze do 84 mieszkań. Dzięki temu jesteśmy doświadczeni w realizacji projektu, który wyróżnił nas na mapie lokalnych nieruchomości.





    RATA KREDYTU OD 875 zł

    3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem

    15 minut

    do centrum Poznania

    SZYBKI TERMIN REALIZACJI

    II kwartał 2017r



    Każdy z oferowanych domów wyposażono w nowoczesny system Fibaro, który zapewnia pełną swobodę zdalnego sterowania najważniejszymi domowymi urządzeniami za pośrednictwem smartfonu. System inteligentnych domów to niezwykle funkcjonalne rozwiązanie, które w inwestycjach realizowanych przez Skaland stały się standardem.

    STANDARD WYKOŃCZENIA

    > pobierz pdf

    ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

    > zobacz

    >

    OBEJRZYJ KATALOG

    > zobacz

    >

    WYBIERZ DOM DLA SIEBIE

    • Mieszkania dwu i trzy poziomowe •
    • Przestronne ogrody z tarasami •
    • Dwa miejsca parkingowe w cenie mieszkania •

    GALERIA

    MIESZKANIE POKAZOWE
    WIZUALIZACJE
    WNĘTRZA
    PANORAMY
    ETAPY ZREALIZOWANE
    BUDOWA
    Panorama osiedla
    zobacz
    Etap III budynek C
    zobacz galerię

    Etap III budynek B
    zobacz galerię

    Etap III budynek A
    zobacz galerię

    Etap II
    zobacz galerię

    Etap I
    zobacz galerię

    Mieszkanie Pokazowe
    zobacz galerię

    Szereg D
    zobacz galerię

    W pobliżu piękne trasy rowerowe, lasy i łaki, zamek w Kórniku, jeziora Skrzyneckie i Kórnickie.

    LOKALIZACJA

    Robakowo usytuowane jest w gminie Kórnik. Region ten wyróżnia się bogactwem atrakcji turystycznych, a bezpośrednie sąsiedztwo osiedla zapewnia mieszkańcom doskonałe warunki do wypoczynku nie tylko we własnym domu. Oprócz istotnych walorów przyrodniczych lokalizacja gwarantuje szybkie połączenie z Poznaniem. Dojazd samochodem z centrum miasta zajmuje zaledwie 15 minut, przejazd z autostrady A2 to jedyne 5 minut, połączenie autobusowe z Rondem Rataje to mniej niż 30 minut. Bliskość aglomeracji poznańskiej zapewnia wszelkie miejskie atrakcje. A niezbędne dla wygodnego funkcjonowania na co dzień punkty handlowo-usługowe oraz placówki edukacyjne znajdują się w najbliższym sąsiedztwie, zarówno w samym Robakowie, jak i przyległych miejscowościach.

    Bezpieczne otoczenie

    Zależy nam, aby jakość proponowanej oferty szła w parze z komfortem, a najbliższe otoczenie zapewniało bezpieczeństwo dla całej rodziny. W ramach osiedla Świerkowa Polana powstał plac zabaw dla najmłodszych. Planujemy także utworzenie na III etapie strefy handlu i usług, działających na rzecz i dla wygody wszystkich mieszkańców.

    Wszystkie mieszkania dostepne w programie MIESZKANIE DLA MŁODYCH.

    FINANSOWANIE

    Partnerem Skaland jest SZEDAR FNANSE oraz Open Finance współpracujący z większością polskich banków oferujących najlepsze produkty kredytowe i finansowe. Dzięki temu mamy pewność, że nasi Klienci otrzymają optymalną ofertę, dostosowaną do ich indywidualnych potrzeb.Oferujemy kompleksową obsługę profesjonalnego i niezależnego Doradcy Kredytowego. To bezpłatna usługa, która daje możliwość analizy ofert wszystkich banków w jednym miejscu, czyli wybór najbardziej korzystnych warunków kredytowania przy maksymalnej oszczędności czasu. Korzystając ze wsparcia naszego Doradcy Kredytowego, zyskują Państwo gwarancję otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej lub zwrotu wpłaconego zadatku. Nasza oferta mieszkaniowa spełnia warunki programu rządowego Mieszkanie dla Młodych.


    Maksymalna kwota dofinansowania to ponad 34000 zł .

    Założenia:
    1 osoba – singiel lat 35
    Obecnie mieszka w Poznaniu.
    0 zobowiązań finansowych
    Kredyt na 30 lat
    okres karencji  0 m-c

    Raty równe

    Cena

    259 000,00

    100,00%

    wymagany wkład własny*

    2 978,5

    1,15%

    Dofinasowanie

    22 926,00

    8,85%

    Kredyt

    233 095,50

    90,00%

    Dochód minimalny: średnio miesięcznie 2150 zł netto.
    *(należy sumować z wysokością dopłaty MdM)

    Założenia:
    2 osoby – małżeństwo bez dzieci lat 35
    Obecnie mieszka w Poznaniu.
    0 zobowiązań finansowych
    Kredyt na 30 lat
    okres karencji  0 m-c

    Raty równe

    Cena

    270 000,00

    100,00%

    wymagany wkład własny*

    4574,00

    1,15%

    Dofinasowanie

    22 926,00

    8,85%

    Kredyt

    247 500,00

    90,00%

    Dochód minimalny: : wspólnie średnio miesięcznie 2700 zł netto.
    *(należy sumować z wysokością dopłaty MdM)

    Założenia:
    3 osoby – małżeństwo lat 35 1 dziecko
    Obecnie mieszka w Poznaniu.
    0 zobowiązań finansowych
    Kredyt na 30 lat
    okres karencji  0 m-c

    Raty równe

    Cena

    270 000,00

    100,00%

    wymagany wkład własny*

    2 978,5

    1,15%

    Dofinasowanie

    34 389,00

    13,28%

    Kredyt

    240 611,00

    86,72%

    Dochód minimalny: wspólnie średnio miesięcznie 3200 zł netto.
    *(należy sumować z wysokością dopłaty MdM)



    Dariusz Szewczyk

    e-mail: d.szewczyk@skaland.pl

    tel. 607 85 43 43





    Umów się na spotkanie i obejrzyj mieszkania w budowie.

    KONTAKT

    Biura sprzedaży czynne: od poniedziałku do piątku w godz. 9:00-17:00, soboty biuro w Koninku czynne od 10:00-14:00, niedziela umówione spotkania

    POZNAŃ ul. 27 Grudnia 9 lok. 8a, 61-737 Poznań, tel. 61 852 42 23, tel./fax 61 852 42 39, e-mail: skaland@skaland.pl [pokaż na mapie]

    KONINKO al. Wierzbowa 1, 62-023 Koninko, [pokaż na mapie]

    www.skaland.pl, e-mail:skaland@skaland.pl




    OLGA PIETRZAK

    dział sprzedaży

    e-mail: o.pietrzak@skaland.pl

    tel. kom. 664 027 102

    ANNA WARZECHA

    dział sprzedaży

    e-mail: a.warzecha@skaland.pl

    tel. kom. 664 027 101

    Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom naszych Klientów, dokonaliśmy gruntownych zmian projektowych w rzędach budynków D, E i F w taki sposób, aby spełniały wszelkie oczekiwania w zakresie komfortu użytkowania i funkcjonalności. Skupiliśmy się przede wszystkim na zastosowaniu takich rozwiązań technicznych, które pozwolą uzyskać relatywnie niskie zapotrzebowanie na ciepło, równoznaczne z ograniczeniem kosztów eksploatacyjnych związanych z ogrzewaniem, które ponoszą Nabywcy. Efektem wprowadzonych zmian jest obniżenie wartości rocznego zapotrzebowania na energię do poziomu 40 Kwh/m², ograniczając przy tym min. trzykrotnie wydatki na ogrzewanie.

    Nowa Świerkowa Polana to lokale spełniające aktualne normy i uwarunkowania techniczne pod względem energooszczędności.

    Projektując kolejny etap osiedla, przyjmowaliśmy wytyczne do projektu domów pasywnych:

    Odpowiednia geometria budynku Lokale charakteryzują się prostą, zwartą bryłą budynku oraz racjonalnie zaprojektowaną powierzchnią
    Orientacja względem stron świata Południowa wystawa pozwala czynnie wykorzystać energię słoneczną w lokalach oraz doświetlać w naturalny sposób ogrody
    Powierzchnia i ilość przeszkleń Okna (oszklenie) mają niskie współczynniki przenikalności ciepła na poziomie U = 0,6 W/(m2K)
    Szczelność przegród zewnętrznych budynku i izolacja termiczna na połaci dachu. Zdajemy sobie sprawę, iż 30% ciepła ucieka przez dachy, a 25% przez źle ocieplone ściany, dlatego zapewniamy szczelność połączeń wszystkich przegród zewnętrznych, redukując straty ciepła przez przenikanie. Izolacyjność cieplna wszystkich przegród zewnętrznych naszych lokali spełnia dziś normy NFOŚiGW w zakresie projektowania domów energooszczędnych. W przypadku ścian zewnętrznych przewyższamy normy izolacji o 12% i o 25%
    Dobór materiałów W przeciwieństwie do tradycyjnej technologii budowlanej inwestujemy w precyzyjne wykonawstwo oraz materiały o niskich współczynnikach przenikalności cieplnej: - wełna mineralna na dachu poziom emisji ciepła: U=0,15 W/m2K (przy dopuszczalnej wielkości Umax2015=0,20 W/m2K, - styropian na ścianach konstrukcyjnych: współczynnik przenikania ciepła 0,22 W/m2K (przy dopuszczalnej wielkości Umax2015=0,25 W/m2K), -izolacja podłogi na gruncie: współczynnik przenikania ciepła 0,20 W/m2K (obowiązuje Umax2015=2017=0,30 W/m2K).
    Efektywne ogrzewanie Stosujemy energooszczędny system grzewczy: niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe i piec kondensacyjny.

    Izolacja termiczna

    Wszystkie przegrody zewnętrzne muszą skutecznie chronić przed ucieczką ciepła, dlatego podczas projektowania priorytetowym zadaniem było zachowanie ciągłości termicznej i ograniczenie powstawania mostków termicznych na każdej kondygnacji domu: od fundamentów przez ściany konstrukcyjne i ocieplenie dachu.

    Przy fundamentach na całości zastosowaliśmy obwodowo pierwszą warstwę cegły Thermoziegel, zastępując ją dotychczasową ceramiką Poroton, co skutecznie ograniczyło przenikanie ciepła do fundamentów.

    Ściany zewnętrzne budynku ocieplono 15 cm styropianem oraz zwiększono grubość wełny na połaci stropodachu do 25 cm, o współczynniku przenikalności ciepła na poziomie λ= 0,004 W/mk, co gwarantuje stabilność cieplną pomieszczeń. Ocieplenie poszycia dachowego wełną mineralną, oprócz funkcji termicznej, pełni również funkcje ppoż., zabezpieczając konstrukcję dachową przed rozprzestrzenianiem się ognia. Skuteczność przy odprowadzaniu wilgoci z przegrody dachowej zapewniliśmy stosując membranę wysokoparoprzepuszczalną, odporną na rozerwanie z 15- letnią gwarncją.

    W miejscach występowania łączników mechanicznych zastosowaliśmy termodyble, które całkowicie ukryliśmy w styropianie, a zewnętrzne główki dodatkowo przykryliśmy zaślepkami styropianowymi, eliminując powierzchniową kondensację pary wodnej i utratę ciepła.

    Wszystkie instalacje wody użytkowej i ogrzewania zostały obłożone otuliną z materiału izolacyjnego, co znacznie ogranicza straty ciepła zużywanego do ogrzewania, jak i obiegu wody użytkowej.

    Daszek nad wejściem do budynku został wykonany w technologii ISO Corba, dzięki czemu zamknęliśmy jedyny możliwy mostek termiczny od zewnątrz.

    Na podstawie obliczeń Świerkowa Polana zyskała gwarancję spełnienia założeń standardu NF40 zgodnie z programem priorytetowym. Dodatkowo każdy lokal otrzyma świadectwo energetyczne z wynikami audytu, który uwierzytelnia deklarowane zapotrzebowanie na energię.


    Przeszklenia

    Zastosowaliśmy trzy metody ograniczenia strat ciepła poprzez okna:

  • wybór stolarki o dobrych parametrach technicznych: pakiet 3-szybowy o niskim współczynniku przenikalności ciepła na poziomie U = 0,6 W/(m2K),
  • odpowiednie osadzenie okien w murze z wykonaniem prawidłowego ocieplenia w celu eliminacji mostków termicznych,
  • montażu puszek podtynkowych do rolet ze szczelną izolacją wokół.

  • Energooszczędny system grzewczy

    Na ogrzewanie zużywa się ponad 70% energii pobranej na potrzeby funkcjonowania gospodarstw domowych. Zastosowanie niskotemperaturowego ogrzewania podłogowego zapewni taki sam komfort użytkowania przy niższej o 2 stopnie temperaturze pomieszczenia i realnych oszczedościach dla Nabywców.

    Piec gazowy zastąpiliśmy o 20% wydajnieszym piecem kondensacyjnym.


    Izolacja akustyczna

    Zadbaliśmy o większy komfort użytkowania w aspekcie akustyki. Zastosowanie między lokalami podwójnej ściany z bloczków silikatowych i dodatkowej izolacji termicznej pozwoliło na wygłuszenie dźwięków na poziomie 100 decybeli.

    Ponadto zmieniliśmy okna na 3-szybowe, które posiadają zwiększony współczynnik tłumienia hałasu oraz niski współczynnik przenikalności cieplnej.

    Zadbaliśmy także o wygłuszenie klatki schodowej, oddzielając stopnice schodów od ścian konstrukcyjnych za pomocą podkładek z materiału neutralizującego rozprzestrzenianie się hałasu.


    Estetyka

    Wszystkie mieszkania zostały poddane liftingowi elewacji. Zmiana fasady nawiązuje do wcześniejszych etapów budowy osiedla, tworząc harmonijny i estetyczny obraz całości inwestycji. Poddaliśmy także rewitalizacji obszary zieleni wokół budynków. Metalowe ogrodzenia zastąpimy drzewami i niskimi żywopłotami, a w ogródkach pojawi się świeża trawa.


    Bezpieczeństwo

    Bliskie sąsiedztwo jest najlepszym systemem antywłamaniowym, ale nie jedynym dostępnym na Świerkowej Polanie. W trosce o najwyższy komfort naszych Klientów wyposażyliśmy wszystkie lokale w zewnętrzne drzwi antywłamaniowe z ciepłym progiem i ościeżnicą. W drzwiach tarasowych zamontowaliśmy zamki okienne w klamkach. Dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia kameralne oświetlenie uliczne.

    Zmiany w lokalu polepszyły trzykrotnie energooszczędność budynku, co przekłada się na pięciokrotnie wyższy standard w porównaniu z obowiązującymi w tym zakresie normami do roku 2020.

    Budujemy w dłużej perspektywie, uwzględniając nie tylko cały proces projektowania i wykonawstwa, ale przede wszystkim wszelkie ograniczenia kosztów eksploatacyjnych.

    Budujemy, słuchając uważnie.